Estimation théorique
Impasse Benigne Ternant,21370 Plombières lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Benigne Ternant,21370-Plombières lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantenay (21339), comprenant 529 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lantenay (21339), comprenant 529 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-10-09 | 6 | IMP BENIGNE TERNANT | 3 | 59 | 64 | 160000€ | 2712€ |
2023-10-18 | 5 | IMP BENIGNE TERNANT | 4 | 64 | 54 | 151000€ | 2359€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE VELARS | 3 | 63 | 65 | 70000€ | 1111€ |
2020-12-29 | 1 | IMP DU FAYS | 3 | 69 | 58 | 135000€ | 1957€ |
2020-01-10 | 3 | IMP DU FAYS | 2 | 30 | 40 | 65000€ | 2167€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DU FAYS | 2 | 30 | 40 | 142500€ | 4750€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE VELARS | 3 | 43 | 32 | 80000€ | 1860€ |
2020-09-21 | 2 | IMP MONOT BOISSIERE | 2 | 36 | 42 | 55000€ | 1528€ |
2023-03-20 | 24 | RUE DE VELARS | 3 | 45 | 33 | 129390€ | 2875€ |
2022-09-30 | 3 | IMP MONOT BOISSIERE | 3 | 93 | 46 | 251900€ | 2709€ |
2020-09-15 | 8 | IMP DU FAYS | 3 | 90 | 152 | 72000€ | 800€ |
2023-12-21 | 1 | IMP MONOT BOISSIERE | 3 | 96 | 47 | 206500€ | 2151€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 80 | 84000€ | 1012€ |
2024-01-29 | 34 | RUE DE VELARS | 5 | 125 | 78 | 256100€ | 2049€ |
2023-12-18 | 36 | RUE DE VELARS | 3 | 70 | 273 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-07 | 42 | RUE DE VELARS | 3 | 65 | 39 | 87000€ | 1338€ |
2024-02-13 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 153 | 180000€ | 2400€ |
2024-02-14 | 21 | RUE DE VELARS | 3 | 56 | 42 | 225000€ | 4018€ |
2020-10-01 | 8 | RUE D HAUTEVILLE | 5 | 103 | 0 | 206500€ | 2005€ |
2023-01-13 | 8 | RUE D HAUTEVILLE | 5 | 103 | 0 | 226800€ | 2202€ |
2021-12-23 | 8 | RUE D HAUTEVILLE | 5 | 102 | 0 | 233357€ | 2288€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 117 | 696 | 374765€ | 3203€ |
2020-01-15 | 4 | RUE ALBERT REMY | 4 | 90 | 121 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DE VELARS | 4 | 90 | 53 | 136200€ | 1513€ |
2020-10-21 | 4 | RUE D HAUTEVILLE | 4 | 72 | 228 | 194000€ | 2694€ |
2022-09-26 | 4 | RUE D HAUTEVILLE | 4 | 72 | 228 | 250000€ | 3472€ |
2023-09-25 | 4 | RUE D HAUTEVILLE | 4 | 72 | 228 | 323000€ | 4486€ |
2023-03-15 | 54 | RUE DE VELARS | 4 | 90 | 93 | 213300€ | 2370€ |
2020-11-26 | 3 | RUE D HAUTEVILLE | 8 | 183 | 232 | 361000€ | 1973€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 63 | 42 | 133400€ | 2117€ |
2020-10-02 | 15 | RUE D HAUTEVILLE | 3 | 55 | 105 | 25000€ | 455€ |
2021-10-01 | 15 | RUE D HAUTEVILLE | 3 | 55 | 105 | 128000€ | 2327€ |
2022-07-13 | 7 | RUE D HAUTEVILLE | 5 | 119 | 0 | 285000€ | 2395€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 97 | 132 | 249000€ | 2567€ |
2022-10-04 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 89 | 267500€ | 3185€ |
2021-04-19 | 30 | RUE PASTEUR | 1 | 44 | 53 | 150000€ | 3409€ |
2021-04-13 | 34 | RUE PASTEUR | 1 | 24 | 92 | 60000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 46 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 437 | 155000€ | 3100€ |
2022-06-21 | 7 | RLE DE LA PAIX | 4 | 81 | 0 | 166600€ | 2057€ |
2022-07-13 | 5 | RLE DE LA PAIX | 2 | 80 | 138 | 275000€ | 3438€ |
2023-09-19 | 4 | RLE DE LA PAIX | 6 | 120 | 205 | 287000€ | 2392€ |
2024-06-10 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 78 | 132000€ | 2031€ |
2022-07-26 | 14 | RLE DE LA PAIX | 2 | 55 | 86 | 217500€ | 3955€ |
2023-12-04 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 91 | 80000€ | 1905€ |
2020-12-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 42 | 91 | 155000€ | 3690€ |
2022-12-30 | 52 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 183 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DE VELARS | 4 | 82 | 128 | 129200€ | 1576€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 102 | 0 | 142000€ | 1392€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 102 | 0 | 220650€ | 2163€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 483 | 400000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 106 | RUE DE VELARS | 2 | 30 | 0 | 56000€ | 1867€ |
2020-08-21 | 108 | RUE DE VELARS | 6 | 95 | 63 | 156900€ | 1652€ |
2022-07-27 | 112 | RUE DE VELARS | 5 | 84 | 467 | 327400€ | 3898€ |
2020-10-20 | 110 | RUE DE VELARS | 1 | 20 | 24 | 52000€ | 2600€ |
2021-08-27 | 112 | RUE DE VELARS | 5 | 101 | 79 | 240000€ | 2376€ |
2023-09-06 | 112 | RUE DE VELARS | 5 | 101 | 79 | 253000€ | 2505€ |
2021-04-06 | 112 | RUE DE VELARS | 4 | 82 | 128 | 189000€ | 2305€ |
2023-11-13 | 31 | RUE ALBERT REMY | 3 | 81 | 558 | 442000€ | 5457€ |
2021-09-09 | 32 | RUE ALBERT REMY | 3 | 100 | 0 | 236450€ | 2365€ |
2021-08-13 | 112 | RUE DE VELARS | 5 | 100 | 191 | 248850€ | 2489€ |
2022-02-22 | 9001 | RTE DE PARIS | 5 | 92 | 162 | 152250€ | 1655€ |
2020-02-17 | 112 | RUE DE VELARS | 4 | 101 | 414 | 225000€ | 2228€ |
2024-02-22 | 116 | RUE DE VELARS | 4 | 109 | 659 | 290000€ | 2661€ |
2021-06-29 | 46 | RUE ALBERT REMY | 7 | 151 | 427 | 465500€ | 3083€ |
2022-03-11 | 15 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 125 | 210000€ | 2100€ |
2023-09-04 | 50 | RUE ALBERT REMY | 5 | 149 | 966 | 479000€ | 3215€ |
2023-02-21 | 21 | RTE DE PARIS | 4 | 86 | 283 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-16 | 43 | RUE ALBERT REMY | 5 | 175 | 0 | 339000€ | 1937€ |
2020-12-07 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 167000€ | 2169€ |
2022-06-30 | 53 | RUE ALBERT REMY | 3 | 77 | 135 | 188300€ | 2445€ |
2020-01-13 | 14 | RUE BERNARD COURTOIS | 4 | 106 | 776 | 268600€ | 2534€ |
2020-06-08 | 14 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 145 | 342 | 275000€ | 1897€ |
2022-10-17 | 122 | RUE DE VELARS | 4 | 65 | 298 | 265000€ | 4077€ |
2020-05-27 | 97 | RUE DE VELARS | 4 | 81 | 147 | 292500€ | 3611€ |
2021-07-28 | 1 | IMP LEGER | 7 | 173 | 431 | 320000€ | 1850€ |
2024-02-26 | 6 | RTE DE DIJON | 6 | 171 | 1207 | 513000€ | 3000€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE DIJON | 3 | 68 | 583 | 479000€ | 7044€ |
2021-12-17 | 130 | RUE DE VELARS | 4 | 67 | 0 | 140000€ | 2090€ |
2020-09-04 | 5 | IMP LEGER | 5 | 73 | 389 | 178000€ | 2438€ |
2022-07-08 | 26 | RUE BERNARD COURTOIS | 4 | 72 | 498 | 190000€ | 2639€ |
2019-12-30 | 33 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 78 | 395 | 199000€ | 2551€ |
2021-03-05 | 28 | RUE BERNARD COURTOIS | 7 | 110 | 685 | 235000€ | 2136€ |
2021-03-04 | 30 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 83 | 706 | 189500€ | 2283€ |
2021-11-05 | 26 | RTE DE DIJON | 5 | 96 | 350 | 288400€ | 3004€ |
2022-10-21 | 5 | IMP TROUBAT | 5 | 70 | 436 | 203000€ | 2900€ |
2020-01-16 | 28 | RTE DE DIJON | 3 | 90 | 279 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-16 | 148 | RUE DE VELARS | 7 | 113 | 443 | 252900€ | 2238€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DE LA FLAMME | 5 | 73 | 419 | 216000€ | 2959€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES PETITES ROCHES | 5 | 101 | 409 | 230000€ | 2277€ |
2024-02-06 | 121 | RUE DE VELARS | 4 | 125 | 843 | 350000€ | 2800€ |
2020-12-18 | 47 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 73 | 348 | 265800€ | 3641€ |
2021-11-03 | 121 | RUE DE VELARS | 6 | 184 | 836 | 380000€ | 2065€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DE LA FLAMME | 5 | 70 | 431 | 210000€ | 3000€ |
2024-06-13 | 17 | RUE DE BONVAUX | 5 | 99 | 755 | 257850€ | 2605€ |
2022-02-18 | 40 | RTE DE DIJON | 5 | 130 | 739 | 323600€ | 2489€ |
2021-06-22 | 58 | RUE BERNARD COURTOIS | 5 | 88 | 1020 | 101465€ | 1153€ |
2024-06-17 | 2 | RUE JEAN MORELOT | 4 | 76 | 617 | 249000€ | 3276€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES VERGERS | 6 | 91 | 778 | 274550€ | 3017€ |
2023-04-21 | 5 | ALL DES VERGERS | 4 | 88 | 325 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-24 | 60 | RTE DE DIJON | 5 | 105 | 492 | 285000€ | 2714€ |
2023-11-24 | 4 | ALL DES VERGERS | 6 | 110 | 677 | 327000€ | 2973€ |
2020-12-18 | 5 | RUE JULES CALAIS | 5 | 99 | 590 | 250150€ | 2527€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JULES CALAIS | 4 | 87 | 568 | 287000€ | 3299€ |
2020-02-13 | 178 | RUE DE VELARS | 5 | 111 | 535 | 240750€ | 2169€ |
2023-04-28 | 66 | RTE DE DIJON | 4 | 122 | 800 | 437000€ | 3582€ |
2021-06-03 | 68 | RTE DE DIJON | 4 | 65 | 345 | 190000€ | 2923€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN MORELOT | 4 | 113 | 545 | 250000€ | 2212€ |
2024-05-13 | 55 | RTE DE DIJON | 4 | 76 | 376 | 147500€ | 1941€ |
2021-01-28 | 74 | RTE DE DIJON | 4 | 94 | 0 | 225000€ | 2394€ |
2020-08-10 | 30 | ALL PABLO NERUDA | 4 | 91 | 239 | 207000€ | 2275€ |
2023-01-23 | 5 | ALL DES CERISIERS | 4 | 100 | 635 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-07 | 78 | RTE DE DIJON | 4 | 80 | 377 | 33000€ | 413€ |
2022-01-08 | 17 | ALL PABLO NERUDA | 5 | 93 | 374 | 339000€ | 3645€ |
2023-07-11 | 31 | AV DE LA CITADELLE | 4 | 113 | 820 | 380000€ | 3363€ |
2020-11-27 | 84 | RTE DE DIJON | 4 | 91 | 705 | 215000€ | 2363€ |
2021-06-10 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 152000€ | 1670€ |
2021-10-19 | 24 | RUE JULES CALAIS | 5 | 91 | 436 | 255000€ | 2802€ |
2023-09-20 | 88 | RTE DE DIJON | 6 | 112 | 1044 | 368050€ | 3286€ |
2022-06-09 | 10 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 4 | 91 | 566 | 240000€ | 2637€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JULES CALAIS | 4 | 101 | 853 | 290000€ | 2871€ |
2023-02-22 | 92 | RTE DE DIJON | 4 | 116 | 960 | 255000€ | 2198€ |
2023-02-13 | 10 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 88 | 281 | 299000€ | 3398€ |
2023-02-16 | 9 | ALL CHARLES GIDE | 5 | 93 | 620 | 300000€ | 3226€ |
2021-04-02 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 242000€ | 1513€ |
2022-06-08 | 7 | PL JEAN MOULIN | 7 | 160 | 263 | 310000€ | 1938€ |
2020-11-23 | 2 | ALL JEAN ET ROBERT CREUX | 5 | 110 | 593 | 315000€ | 2864€ |
2024-02-12 | 20 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 104 | 204 | 265000€ | 2548€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE DIJON | 4 | 86 | 536 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 346 | 253000€ | 2387€ |
2021-08-18 | 30 | CHE DES BOUSSECAILLES | 5 | 103 | 227 | 263350€ | 2557€ |
2021-08-31 | 32 | CHE DES BOUSSECAILLES | 4 | 97 | 182 | 279000€ | 2876€ |
2022-08-22 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 93 | 511 | 276700€ | 2975€ |
2021-04-15 | 64 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 152 | 250000€ | 2358€ |
2020-09-16 | 54 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 216000€ | 2038€ |
2022-05-24 | 6 | PL DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 94 | 148 | 219000€ | 2330€ |
2023-09-12 | 44 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 177 | 229000€ | 2160€ |
2022-09-30 | 17 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 222 | 245000€ | 2311€ |
2022-07-11 | 18 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 104 | 193 | 325000€ | 3125€ |
2024-05-16 | 38 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 515 | 262550€ | 2477€ |
2020-02-14 | 14 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 95 | 650 | 246000€ | 2589€ |
2022-02-02 | 9 | ALL EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 151 | 203000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 11 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 302 | 272610€ | 2572€ |
2024-06-27 | 28 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 543 | 155600€ | 1468€ |
2022-03-23 | 17 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 287 | 216000€ | 2571€ |
2024-01-11 | 1 | ALL EUGENE POTTIER | 5 | 93 | 380 | 280000€ | 3011€ |
2022-06-28 | 7 | RUE HENRI D ESTIENNE D ORVES | 5 | 106 | 150 | 215200€ | 2030€ |
2020-05-07 | 6 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 92 | 247 | 209000€ | 2272€ |
2023-08-30 | 8 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 84 | 337 | 202300€ | 2408€ |
2021-07-22 | 2 | ALL JEANNINE LEJARD | 4 | 108 | 245 | 245900€ | 2277€ |